PTZ ZONE B1 - TERRAIN VIABILISE - TRAVAUX TERMINE - REMISE EXCEPTIONNELLE DEJA APPLIQUEE SUR LA GRILLE DE PRIX.
Situé à Montgiscard, à seulement 20 km au sud-est de Toulouse, le lotissement Le Petit Parc propose son dernier terrain disponible dans un environnement résidentiel et calme.
Accès direct par l’autoroute A61 (sortie 19.1) et proximité immédiate de Labège.
Caractéristiques du terrain :
- Surface : 626 m²
- Surface de plancher : 160 m²
- CES : 30 %
- Terrain viabilisé – Travaux terminés
- Libre de constructeur
- Éligible au PTZ (Zone B1)
L’emplacement offre un cadre agréable, entre le Canal du Midi et les collines, dans une commune de 2 530 habitants.
Les Commerces & Services :
- Zone commerciale à l’entrée de la ville : services, commerces, alimentation
- Marché dominical au centre-ville
Les Écoles & établissements :
- École maternelle et primaire dans la commune
- Collège Jean-Paul Laurens à Ayguesvives
PA 031 381 23 00001
Tout ce que vous devez savoir sur,
LES TARIFS
Taxes, charges et frais
Taxes d’Urbanisme - liées à la construction et à l’obtention du Permis de Construire :
• PFAC : 25€/m² - Montant de la taxe Plafonné à 3750€
• Taxe d'Aménagement : Part Communale (8%) + Part Départementale (1,3%) + Archéologie Préventive (0,4%)
Attention : le montant des contributions peut changer. Nous rappelons que l'ACQUEREUR reste redevable des taxes en vigueur au jour de la délivrance du PC.
Frais liés à l’acquisition du terrain - A verser à l’acte authentique :
• Provision dégradation : 2 000€
• Frais d'Acquisition : environ 8% du prix du terrain
* Frais de Dossier : 350€ à Verser à la réservation
Conditions de réservation:
- Versement d'une indemnité d'immobilisation de 3 500€ par chèque.
- Remise avant la signature de la réservation une simulation bancaire en corrélation avec le montant du financement qui sera sollicité pour l'acquisition du terrain. Si le réservataire n'est en possession que d'une simulation issue d'un cabinet de courtage celle-ci devra être validée par notre courtier.
- Justification de l'apport personnel.
Délai de rétractation: En application de l'article L 442-8 du code de l'urbanisme, la promesse de vente ne deviendra définitive qu'au terme d'un délai de dix jours pendant lequel le bénéficiaire aura la faculté de se rétracter sans avoir à se justifier.
*Les informations liées aux disponibilités, surfaces et prix des terrains sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles de modification. Pour toutes informations, merci de nous contacter.
