Nos terrains à vendre sur Léguevin

Le Pré charmant

9 terrains à bâtir libres de constructeurs

Terrains à bâtir à Léguevin – Éligibles PTZ (Zone B1)

Située à seulement 15 km de Toulouse, la commune de Léguevin séduit par son cadre de vie dynamique et pratique. Vous y trouverez l’ensemble des services du quotidien : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un marché hebdomadaire très apprécié des habitants.

Le Pré Charmant – 9 terrains viabilisés et libres de construction

Implanté Chemin de Cazalas, au cœur d’un quartier résidentiel calme, le lotissement Le Pré Charmant propose :

Terrains viabilisés
Surfaces de 600 à 900 m²
Liberté totale de constructeur
À seulement 5 minutes à pied de la Mairie

Dans un environnement naturel et arboré, ces parcelles offrent un cadre idéal pour concevoir et réaliser une maison sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies et votre projet de vie.

Les Atouts du programme

Terrains éligibles au PTZ – Zone B1

Cadre paisible et résidentiel

Proximité immédiate des services et commodités

Planning prévisionnel

Démarrage Travaux : Août 2026

Livraison des terrains : septembre/octobre 2026

Permis d’aménager : PA 031 291 250 0001

Contactez-nous pour connaître les disponibilités, recevoir le plan du lotissement ou organiser une visite sur site : 06 81 16 38 96

NOS DISPONIBILITES

Pointez le lot qui vous intéresse

Lot	Surf. m²	Sdp m²	CES m²	Façade	Dépôt PC	~~Prix €~~	Prix €	Etat
1	897 m²	150 m²	269 m²				180 000 €	Optionné
2	713 m²	140 m²	213 m²				...	Vendu
3	632 m²	130 m²	189 m²				145 000 €	Optionné
4	638 m²	135 m²	191 m²				150 000 €	Libre
5	640 m²	135 m²	192 m²				...	Vendu
6	788 m²	140 m²	236 m²				...	Vendu
7	735 m²	140 m²	220 m²				...	Vendu
DP-1	641 m²	0 m²	192 m²				...	Vendu
DP-2	601 m²	0 m²	180 m²				...	Vendu

Tout ce que vous devez savoir sur,

LES TARIFS

Taxes, charges et frais

Taxes d’Urbanisme - liées à la construction et à l’Obtention du Permis de Construire :

•PFAC : Tarifs Réseau 31
•Taxe d’Aménagement : Part Communale (5%) + Part Départementale (1.3%) + Archéologie Préventive (0.4%)

Informations Techniques :

•Règlement de Lotissement : rétention pluviale - Clôture

•Zone UC– PLU

Frais liés à l’acquisition du terrain :

•Provision dégradation – A verser à l’acte : 2 000€

•Provision ASL– A verser à l’acte : 150€

•Frais d’acquisition 8% du prix du terrain

Planning Prévisionnel de Réalisation:

- Démarrage Travaux : Juillet 2026

- Livraison Terrain : Septembre/Octobre 2026

Conditions de réservation :

•Frais de Dossier – A verser à la réservation : 350€

•Versement d'une indemnité d'immobilisation de 3 500€ par chèque.

•Validation de la capacité d'emprunt réalisée par nos partenaires financiers avant la signature de la réservation.

•Justification de l'apport personnel.

Délai de rétractation: En application de l'article L 442-8 du code de l'urbanisme, la promesse de vente ne deviendra définitive qu'au terme d'un délai de dix jours pendant lequel le bénéficiaire aura la faculté de se rétracter sans avoir à se justifier.

Notaire de l'opération: Me Renaud BONNET

*Les informations liées aux disponibilités, surfaces et prix des terrains sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles de modification. Pour toutes informations, merci de nous contacter.

Rejoindre l'opération,

Accès routier :

Depuis Toulouse, accès rapide par la N124 (direction Auch), sortie Léguevin, puis direction Léguevin Ouest via la D37.

Lignes de bus :

Ligne 365 Tisséo : relie Léguevin à Colomiers (connexion avec la ligne C et la ligne B du métro via correspondances).
Réseau liO : dessert également la commune avec plusieurs lignes interurbaines vers Toulouse et les environs.

Gare SNCF la plus proche :